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簡単にプランニング、スピーディーな提案 土地活用提案営業のワークフローを変える 土地活用事業化支援システム ROOK

土地活用提案の成約率を上げる営業支援ツール「ROOK」

土地の最大価値を瞬時に算出し、事業計画書をスピーディーに作成

ROOK(ルーク)は、設計知識の少ない営業マンの方が、土地活用提案の初期段階で実現可能性のある事業計画を提案するための土地活用事業化支援システムです。

設計者レベルの建築知識を必要とせず土地の最大価値をすばやく算出し、時間と手間を掛けずに事業計画書を作成。地主へのスピーディーな提案を実現します。

ROOKができる事

敷地から集団規定をクリアした計画建物を自動設計し、コストを自動積算。根拠のある見積を基に様々な収支計算のシミュレーションが行えます。

敷地から建物を自動設計

建物を自動で3D化

登録した計画敷地図に居住タイプを設定するだけで、斜線・日陰規制などの集団規定と避難路まで考慮した単体規定をクリアした建物を自動で生成します。

建築知識の少ない方でも、簡単に建物のボリューム出しを行うことができます。

建物を自動で3D化

規制チェックを行い容積率を算出

斜線・天空率・日影チェック

各種規制チェックを行い、単体/集団規定をクリアした建物ボリュームを算出します。

未消化の容積を最大限活用することで有効的な土地活用の提案をすることができます。

斜線・天空率・日影チェック

入力データから自動積算

根拠のある概算見積を初期段階から提示

自動生成された建物の形状を認識し、面積・数量を同時に拾い出します。
そして、予め登録された単価情報より建築工事費、設備工事費、共通費を算出。

坪単価や過去の経験値ではなく、裏付けのある収支計画を提案することができます。

概算見積

事業計画書の作成

地主へ最適な土地活用プランを即座に提案

概算見積もりした工事費より「予算計画」、自動生成した建物より部屋毎の「賃貸計画」を行い、地主へ提案する事業計画書を作成することができます。

収支計画は、地主の目の前で変更することもでき、瞬時に「表面利回り」「実質利回り」まで計算します。

事業計画書